5月13日，旨在貫徹落實 “營改增”相關稅改精神，有效規避涉稅風險，進一步提升公司各項經濟工作規范性和有效性的“營改增”專題培訓，在恩濟花園30號樓二層培訓中心順利舉行。

“自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅?！惫咀?015年開始，就為稅制改革開始了前期準備工作，并積極迎接這一重大時刻的到來。本次“營改增”專題培訓分為上、下午兩個專場。上午的培訓面向包括公司領導班子成員，京內、外分公司負責人，項目經理，收費、財務專業人員、投資公司負責人及財務人員，京內實際到場參訓的共計130余人，京外分公司有70余人次通過視頻會議的形式參與其中。下午舉行的財務人員專場培訓，有50余人的京內、外財務專業人員參訓。公司總經理陳納，副總經理陳曉麗、總工程師朱慶敏、財務總監李冬青也親臨現場，陳納總經理在培訓開始之前發言，進一步強調了“營改增”工作的重要性。

上午的培訓由計劃財務部經理陳潔作為主講人，為全體參訓人員帶來了一場名為《“營改增”——物業管理行業的機遇和挑戰》的培訓，她首先全面介紹了“營改增”在全國范圍內的發展歷程，并針對各種具體的增值稅概念及基本情況進行了詳細的講解，使大家對增值稅稅制體系有了一個初步的了解。其后，陳潔經理將公司的經濟事項分為收、支兩大部分，并對各自的涉稅情況做出了說明：比如，根據目前增值稅的五檔稅率、兩檔征收率，將公司的收費業務進行了劃分，分析了何種業務應適用何檔稅率還是征收率；免稅項目和減稅項目具體有哪些，公司怎樣才能享受到這些政策紅利，也一并被介紹到了。同時，針對紛繁復雜的各種支付業務時，經辦人員應當取得何種可抵扣憑證，具體到哪些進項稅額可以抵扣、哪些不可以抵扣；在經濟合同簽訂的時候有哪些注意事項，都是本次培訓的重點講解內容。最后，針對公司在日常工作中遇到的一些疑難問題，比如：包括水、電能源費在內的代繳款項在改繳增值稅后如何進行財務處理，一次性收取全年的物業管理費如何納稅，“營改增”后營業稅發票和增值稅發票使用的注意事項等一系列常見問題給予了明確的解答。上午的培訓，由于參訓的大部分是非財務專業人員，陳潔經理結合國家政策和公司實際情況，深入淺出地為所有參訓人員送上了一堂受益匪淺的稅務“普及課”和政策“咨詢課”。

下午的培訓由計劃財務部主管會計霍書軍為財務專業人員講解，主要從增值稅稅額的計算、納稅時間、涉稅會計科目的設置、增值稅發票的管理、報表的填報等專業的領域進行了深入的解讀，同時，還配合了大量實例及會計分錄的練習，對財務人員的實際工作具有非常重要的指導意義。隨后，計劃財務部發票管理專員陳雷，還針對增值稅稅控系統的具體操作事項，進行了詳細地講解。

5月1日，公司正式納入“營改增”試點范圍，熟練繳納了近二十余年的營業稅與我們道別了。在送別營業稅后，公司改繳增值稅，是否可以如李克強總理在政府工作報告中同時提出的那樣，在全面“營改增”之后，能確保所有行業的稅負只減不增呢？通過本次培訓，參訓人員均表示收獲頗豐，有信心在公司的統一領導下，完成這一重大的稅制改革過程中的各項工作。